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    财政部、国家税务总局21日对外发布通知，明确房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额;如果出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县(市)的房地产项目，应按照3%预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　两部门还指出，房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计算应纳税额。

　　两部门在这份名为《关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策的通知》中还明确了有关再保险和非学历教育等“补丁”政策，并指出这些政策自2016年5月1日起实行。

　　再保险服务方面，境内保险企业向境外保险企业提供的完全在境外消费的再保险服务，免征增值税;试点纳税人提供再保险服务(境内保险企业向境外保险企业提供的再保险服务除外)，实行与原保险服务一致的增值税政策。

　　非学历教育方面，两部门明确，一般纳税人提供非学历教育服务，可以选择适用简易计税方法按照3%征收率计算应纳税额。